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序號

章節(jié)（條款）

原招標文件內(nèi)容

修改后招標文件內(nèi)容

1

第一章 施工招標公告

投標截止時間、開標時間：具體時間另行通知。

投標截止時間、開標時間：2025年7月

21日09時30分。

2

第一章 施工招標公告/7. 預付款和進度款支付方式

進度款支付方式：合同內(nèi)按工程計量周期內(nèi)完成工程量的80%，合同外按工程計量周期完成工程量的60%。……

進度款支付方式：合同內(nèi)按工程計量周期內(nèi)完成工程量的80%，合同外按工程計量周期完成工程量的80%。……

3

第二章 投標人須知/投標人須知前附表/1.3.2要求工期；

要求工期：789日歷天

定額工期：789日歷天【備注：建筑安裝工程定額工期應按《建筑安裝工程工期定額（TY01-89-2016）》確定，工期壓縮時，宜組織專家論證，且在招標工程量清單中增設提前竣工（趕工補償）費項目清單】

計劃開工日期： 2025年05月21日

計劃竣工日期： 2027年07月19日

除上述總工期外，發(fā)包人還要求以下區(qū)段工期：

①計劃開工日期：2025年05月21日（具體以甲方現(xiàn)場代表簽發(fā)的開工指令中載明的開工日期為準。如因甲方原因不能按時開工的，工期相應順延，除此之外，甲方不承擔任何違約或賠償責任。） ；            

②第一批計劃交付日期：2025年10月15日 ；最后一批交付2027年7月19日；            

③本項目因分批次交付，各樓棟工作面移交時間不統(tǒng)一，項目整體工期約為2025年05月21日至2027年7月19日，共789日歷天，具體開工時間以監(jiān)理單位現(xiàn)場正式下發(fā)開工令的時間為準，各批次預計具備移交時間如下：  

一批次及樣板房：9#、10#樓工作面已經(jīng)具備移交條件，進場即可移交，要求完工時間為2025年8月30日，消防驗收時間預計為2025年9月30日，竣工驗收時間預計為2025年10月5日；5號樓5層實體樣板房公區(qū)及首層入戶大堂進場即具備移交時間，要求完成時間為2025年6月19日；  

二批次：7#樓工作面預計具備移交條件時間為2025年7月19日，要求完工時間為2026年2月18日；8#、11#樓工作面預計具備移交條件時間為2025年10月19日，要求完工時間為2026年3月21日；7#、8#、11#樓消防驗收時間預計為2026年5月19日，竣工驗收時間預計為2026年6月19日；  

三批次：5#、6#樓工作面預計具備移交條件時間為2026年4月29日，要求完工時間為2026年9月19日；消防驗收時間預計為2026年10月19日，竣工驗收時間預計為2026年11月19日；  

四批次：1#、2#、3#樓工作面預計具備移交時間為2026年10月19日，要求完工時間為2027年3月21日；消防驗收時間預計為2027年5月19日，竣工驗收時間預計為2027年7月19日；

要求工期：789日歷天

定額工期：789日歷天【備注：建筑安裝工程定額工期應按《建筑安裝工程工期定額（TY01-89-2016）》確定，工期壓縮時，宜組織專家論證，且在招標工程量清單中增設提前竣工（趕工補償）費項目清單】

計劃開工日期：2025年7月30日

計劃竣工日期：2027年09月27日

除上述總工期外，發(fā)包人還要求以下區(qū)段工期：具體詳見第四章 合同條款及格式/合同協(xié)議書/二、合同工期。  

4

第二章 投標人須知/投標人須知前附表/3.1.1構成投標文件的材料/（8）項目管理機構配備情況表

（8）項目管理機構配備情況表（含專職投標員、項目經(jīng)理、技術負責人和主要管理人員情況），提供近1個月（2025 年1月至投標截止時間止任意一個月社保……；

（8）項目管理機構配備情況表（含專職投標員、項目經(jīng)理、技術負責人和主要管理人員情況），提供近1個月（2025 年4月至投標截止時間止任意一個月社保）……；

5

第三章  評標辦法（綜合評估法）評標辦法前附表/2.1.3資格評審標準/（三）項目經(jīng)理情況；（四）技術負責人情況；（五）擬投入本工程管理人員情況；

2.2.2（1）/技術標評分標準/項目管理機構(明標)/ 項目經(jīng)理任職資格與業(yè)績、工作經(jīng)歷等；其他主要人員

注：未提供近 1 個月（2025 年1月至投標截止時間止任意一個月社保）……不計分。

注：未提供近 1 個月（2025 年4月至投標截止時間止任意一個月社保）……不計分。

6

第二章 投標人須知/投標人須知前附表/1.4.1投標人資質(zhì)條件、能力、誠信要求；

（2）財務要求：2021年至2023年經(jīng)審計的財務報表……。

（2）財務要求：2022年至2024年經(jīng)審計的財務報表……。

7

第二章 投標人須知/投標人須知前附表/3.1.1構成投標文件的材料；

（9）資格審查需要的其他材料：……、企業(yè)2021年至2023年財務狀況（聯(lián)合體投標的則聯(lián)合體各方均須提供）……。

（9）資格審查需要的其他材料：……、企業(yè)2022年至2024年財務狀況（聯(lián)合體投標的則聯(lián)合體各方均須提供）……。

8

第二章 投標人須知/投標人須知前附表/3.1.4近年財務狀況的年份要求

指2021年度、2022年度和2023年度……。

指2022年度、2023年度和2024年度……。

9

第三章  評標辦法（綜合評估法）評標辦法前附表/2.1.3資格評審標準/（七）企業(yè)財務狀況

2021 年至 2023 年（同“投標人須知前附表”3.1.4 要求）凈資產(chǎn)（按總資產(chǎn)與總負債之差計算）為正值的……。

2022 年至 2024年（同“投標人須知前附表”3.1.4 要求）凈資產(chǎn)（按總資產(chǎn)與總負債之差計算）為正值的……。

10

第二章 投標人須知/投標人須知前附表/備注

3.招標人派出評委參加評標的，須符合以下條件之一……并提供近1個月（2025年1月至投標截止時間止任意一個月社保）……等相關材料；……近1個月（2025年1月至投標截止時間止任意一個月社保）的……掃描件。

3.招標人派出評委參加評標的，須符合以下條件之一……并提供近1個月（2025年4月至投標截止時間止任意一個月社保）……等相關材料；……近1個月（2025年4月至投標截止時間止任意一個月社保）的……掃描件。

11

第四章 合同條款及格/二、合同工期；

第八章 技術標準和要求/2.2工程進度目標/本工程工期時間要求如下：

計劃開工日期： 2025  年 05月 21  日。（以實際總監(jiān)理工程師簽發(fā)的正式開工報告為準）

計劃竣工日期： 2027 年 07月 19  日，通過聯(lián)合驗收。

工期總日歷天數(shù)： 789  天。工期總日歷天數(shù)與根據(jù)前述計劃開竣工日期計算的工期天數(shù)不一致的，以工期總日歷天數(shù)為準。

除上述總工期外，發(fā)包人還要求以下區(qū)段工期：

各標段計劃開工、竣工日期（實際開工日期以開工令為準）：

①劃開工日期：2025年05月21日（具體以甲方現(xiàn)場代表簽發(fā)的開工指令中載明的開工日期為準。如因甲方原因不能按時開工的，工期相應順延，除此之外，甲方不承擔任何違約或賠償責任。） ；          

②第一批計劃交付日期：2025年10月15日 ；最后一批交付2027年7月19日；          

③本項目因分批次交付，各樓棟工作面移交時間不統(tǒng)一，項目整體工期約為2025年05月21日至2027年7月19日，共789日歷天，具體開工時間以監(jiān)理單位現(xiàn)場正式下發(fā)開工令的時間為準，各批次預計具備移交時間如下：

一批次及樣板房：9#、10#樓工作面已經(jīng)具備移交條件，進場即可移交，要求完工時間為2025年8月30日，消防驗收時間預計為2025年9月30日，竣工驗收時間預計為2025年10月5日；5號樓5層實體樣板房公區(qū)及首層入戶大堂進場即具備移交時間，要求完成時間為2025年6月19日；

二批次：7#樓工作面預計具備移交條件時間為2025年7月19日，要求完工時間為2026年2月18日；8#、11#樓工作面預計具備移交條件時間為2025年10月19日，要求完工時間為2026年3月21日；7#、8#、11#樓消防驗收時間預計為2026年5月19日，竣工驗收時間預計為2026年6月19日；

三批次：5#、6#樓工作面預計具備移交條件時間為2026年4月29日，要求完工時間為2026年9月19日；消防驗收時間預計為2026年10月19日，竣工驗收時間預計為2026年11月19日；

四批次：1#、2#、3#樓工作面預計具備移交時間為2026年10月19日，要求完工時間為2027年3月21日；消防驗收時間預計為2027年5月19日，竣工驗收時間預計為2027年7月19日；……。

計劃開工日期： 2025 年 07月30 日。（以實際總監(jiān)理工程師簽發(fā)的正式開工報告為準）

計劃竣工日期： 2027 年 09月27 日，通過聯(lián)合驗收。

工期總日歷天數(shù)： 789 天。工期總日歷天數(shù)與根據(jù)前述計劃開竣工日期計算的工期天數(shù)不一致的，以工期總日歷天數(shù)為準。

除上述總工期外，發(fā)包人還要求以下區(qū)段工期：

各標段計劃開工、竣工日期（實際開工日期以開工令為準）：

①計劃開工日期：2025年7月30日（具體以甲方現(xiàn)場代表簽發(fā)的開工指令中載明的開工日期為準。如因甲方原因不能按時開工的，工期相應順延，除此之外，甲方不承擔任何違約或賠償責任。） ；  

②第一批計劃交付日期：2025年11月30日，工地開放日期：2025年9月30日 ；最后一批交付2027年7月19日，工地開放日期：2027年5月30日；

③本項目因分批次交付，各樓棟工作面移交時間不統(tǒng)一，項目整體工期約為2025年07月30日至2027年09月27日，共789日歷天，具體開工時間以監(jiān)理單位現(xiàn)場正式下發(fā)開工令的時間為準，各批次預計具備移交時間如下：  

一批次及樣板房：9#、10#樓工作面已經(jīng)具備移交條件，進場即可移交，要求完工時間為2025年8月30日，消防驗收時間預計為2025年9月30日，竣工驗收時間預計為2025年10月5日；5號樓5層實體樣板房公區(qū)及首層入戶大堂進場即具備移交時間，要求完成時間為2025年8月30日；  

二批次：7#樓工作面預計具備移交條件時間為2025年7月30日，要求完工時間為2026年2月18日；8#、11#樓工作面預計具備移交條件時間為2025年10月19日，要求完工時間為2026年3月21日；7#、8#、11#樓消防驗收時間預計為2026年5月19日，竣工驗收時間預計為2026年6月19日；  

三批次：5#、6#樓工作面預計具備移交條件時間為2026年4月29日，要求完工時間為2026年9月19日；消防驗收時間預計為2026年10月19日，竣工驗收時間預計為2026年11月19日；  

四批次：1#、2#、3#樓工作面預計具備移交時間為2026年10月19日，要求完工時間為2027年3月21日；消防驗收時間預計為2027年5月19日，竣工驗收時間預計為2027年09月27日；……。

12

第四章合同條款及格式/第三部分 專用合同條款/ 3.1 承包人的一般義務

?雙方約定承包人應做的其他工作及責任：……

s.負責對水、電相關設施的保管、維護，若有丟失、損壞的，承包人應負責賠償及修復；承包人自行加裝的水電表均需經(jīng)發(fā)包人同意；同時承包人應每月繳納雙方確認的該工程發(fā)生的水、電費用，并分攤發(fā)包人總水、電表至承包人分水、電表間的用水、用電損耗（分攤數(shù)量按施工期間各施工單位使用的水、電量比例來分攤）和發(fā)包人因轉售自來水與水務公司銷售自來水產(chǎn)生的增值稅稅費差額。

……

?雙方約定承包人應做的其他工作及責任：……

s.負責對水、電相關設施的保管、維護，若有丟失、損壞的，承包人應負責賠償及修復；承包人自行加裝的水電表均需經(jīng)發(fā)包人同意。

……

13

第四章合同條款及格式/第三部分 專用合同條款/ 12.4 工程進度款支付

12.4.1 付款周期

關于付款周期的約定：合同內(nèi)工程進度款支付限額為發(fā)包人確認的承包人已完成工程量的80%，合同變更部分進度款支付限額為承包人已完成工程量的60%。……。

12.4.1 付款周期

關于付款周期的約定：合同內(nèi)工程進度款支付限額為發(fā)包人確認的承包人已完成工程量的80%，合同變更部分進度款支付限額為承包人已完成工程量的80%。……。

14

第四章合同條款及格式/第三部分 專用合同條款/14.2 竣工結算審核

14.2.1結算方式：

（1）結算過程中，簽約合同價中所列暫列金、計日工費用的計量與支付，應嚴格依據(jù)本合同第10.8款（計日工與暫列金執(zhí)行規(guī)則）的約定執(zhí)行。

（2）除暫列金、計日工外的其他合同清單項目，結算時按原簽約合同價執(zhí)行，不對工程量清單中的工程量進行重新計量。

?若存在合同約定范圍內(nèi)未實際施工的工程內(nèi)容，則未施工部分對應的費用應按簽約時工程量清單中載明的相應金額從合同總價中予以扣除。

（3）因設計變更、發(fā)包人指令或其他合同約定情形導致的工程范圍、內(nèi)容調(diào)整，按合同約定執(zhí)行

14.2.1結算方式：

（1）結算過程中，簽約合同價中所列暫列金、計日工費用的計量與支付，應嚴格依據(jù)本合同第10.8款（計日工與暫列金執(zhí)行規(guī)則）的約定執(zhí)行。

（2）除暫列金、計日工外的其他合同清單項目，結算時按原簽約合同價執(zhí)行，不對工程量清單中的工程量進行重新計量。

? 若存在合同約定范圍內(nèi)未實際施工的工程內(nèi)容，則未施工部分對應的費用應按簽約時工程量清單中載明的相應金額從合同總價中予以扣除。

（3）施工過程中，各批次完成竣工驗收后，可進行分段結算，按照專用條款12.4執(zhí)行，若后續(xù)相關批次發(fā)生變化，按照實際批次進行分段結算。

（4）因開發(fā)時序?qū)е峦＞徑昂霞s中途中止，承包人不能因此向發(fā)包方提出費用索賠，僅可對工期進行索賠并順延。

（5）因設計變更、發(fā)包人指令或其他合同約定情形導致的工程范圍、內(nèi)容調(diào)整，按合同約定執(zhí)行。

（6）水電費由場內(nèi)總包承擔，不再另行計取。

15

第四章合同條款及格式/第三部分 專用合同條款/ 21. 補充條款

21.11.2除已包含在本項目施工總承包方配合費范圍內(nèi)的費用外（如外腳手架的使用費、分包水電費等），承包人應自行處理與本項目施工總承包方所發(fā)生的其他費用。

21.13.2從配電箱引出的分電箱由承包人自行解決，施工用水、用電及其調(diào)試所需水電費用由承包人承擔， 相關費用已包含在投標報價中。

21.11.2除已包含在本項目施工總承包方配合費范圍內(nèi)的費用外（如外腳手架的使用費等），承包人應自行處理與本項目施工總承包方所發(fā)生的其他費用。

21.13.2從配電箱引出的分電箱由承包人自行解決， 相關費用已包含在投標報價中。

16

第五章 工程量清單

/

招標工程量清單已上傳系統(tǒng)清單部分，請各潛在投標人自行登錄全國公共資源交易平臺(廣西?南寧）http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/nnggzy/自行下載。

17

第五章 工程量清單/2 招標控制價編制說明

（7）材料價格信息：材料價格主要按照南寧市建設工程造價管理機構發(fā)布的工程造價信息 2025年第2（下半月刊）期，不足部分參考市場定價。

（7）材料價格信息：材料價格主要按照南寧市建設工程造價管理機構發(fā)布的工程造價信息2025 年第5（上半月刊） 期，不足部分參考市場定價。

18

第六章 圖  紙

/

補充的圖紙已上傳系統(tǒng)圖紙部分，請各潛在投標人自行登錄全國公共資源交易平臺(廣西?南寧）http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/nnggzy/自行下載。

19

第八章 技術標準和要求/1.1工程概況/1.1.2現(xiàn)場情況

周邊已建成城市主干道平樂大道（雙向8車道）和良玉大道（雙向8車道）并通車，……。項目目前處于主體施工階段，其中1#～3號樓土方開挖，5#樓施工至筏板，6#樓施工至-1層，7#樓施工至27層，8#樓施工至12層，9#樓施工至31層，10#樓施工至33層，11#樓施工至16層，地下室局部已封頂；項目于2023年11月開工，計劃于2027年7月19日竣工。

周邊已建成城市主干道平樂大道（雙向8車道）和良玉大道（雙向8車道）并通車，……。項目目前處于主體施工階段，其中1#～3號樓地下室施工，5#樓施工至23層，6#樓施工至23層，7#樓～11#樓施工至主體封頂，地下室局部已封頂。

20

第八章 技術標準和要求/1.1工程概況/1.3工程重難點

1.3.1項目公區(qū)瓷磚為600*1200密拼濕貼存在較大空鼓風險，需選用優(yōu)秀工人，同時采用施工人員名字上墻；項目同時采用水槍拉毛，現(xiàn)場墻面100%進行拉毛涂刷界面劑，……，后期現(xiàn)場均不增加相關簽證處理；

1.3.1項目公區(qū)瓷磚為600*1200濕貼存在較大空鼓風險，需選用優(yōu)秀工人，同時采用施工人員名字上墻；項目同時采用水槍拉毛，現(xiàn)場墻面100%進行拉毛，……，后期現(xiàn)場均不增加相關簽證處理；

21

第八章 技術標準和要求/七、技術要求/7.28.其他技術要求

補充：

15、其他技術要求詳見附件

補充：

刪除“15、其他技術要求詳見附件”